Wolkenbau · Baumeister & Generalunternehmen
Sanierung in Wien & Niederösterreich
Wir sanieren Wohnungen, Häuser und Gewerbeobjekte – von einzelnen Bereichen bis zur umfassenden Modernisierung. Planung, Koordination und Umsetzung aus einer Hand.
Sanierung und Modernisierung vom Baumeister
Eine neue Raumaufteilung, zeitgemäße Installationen oder eine erneuerte Fassade: Eine Sanierung soll zu Ihrem Gebäude und Ihrer Nutzung passen. Die Wolkenbau GmbH plant und koordiniert Sanierungsarbeiten an Wohn- und Gewerbeobjekten in Wien und Niederösterreich.
Gemeinsam klären wir, welche Bauteile erhalten bleiben können und was erneuert werden soll. Daraus entwickeln wir den Leistungsumfang für Ihre Teil- oder Komplettsanierung. Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot und einen zentralen Ansprechpartner für Planung und Ausführung.
Unsere Sanierungsleistungen im Überblick
Was möchten Sie verändern? Wir stimmen die Arbeiten auf den vorhandenen Zustand, Ihre Wünsche und das vorgesehene Budget ab.
Wohnungssanierung
Vom Erneuern einzelner Räume bis zur Komplettsanierung: Wir koordinieren Rückbau, Bodenbeläge, Wandoberflächen und Innenausbau. Erforderliche Elektro- und Sanitärarbeiten stimmen wir mit den jeweiligen Fachbetrieben ab.
Mehr zur Wohnungssanierung in Wien Mehr zur Altbausanierung in Wien Mehr zur Wohnungssanierung in KlosterneuburgBadsanierung
Wir planen und koordinieren die Erneuerung Ihres Badezimmers: von Rückbau und Anschlüssen über Abdichtung und Fliesen bis zur Endmontage. Ausstattung und Raumaufteilung richten sich nach Ihren Wünschen und den baulichen Möglichkeiten.
Mehr zur Badsanierung in WienHaussanierung
Wir modernisieren bestehende Häuser in Wien und Niederösterreich. Dazu können neue Wohnbereiche, angepasste Grundrisse und die Erneuerung von Böden, Wänden oder Installationen gehören. Den Umfang legen wir nach der Bestandsaufnahme gemeinsam fest.
Fassaden- und Wärmeschutzsanierung
Wir sanieren Putzflächen und planen die Erneuerung Ihrer Fassade einschließlich einer gewünschten Wärmedämmung. Untergrund, Anschlüsse und der passende Fassadenaufbau werden aufeinander abgestimmt – auch bei einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS).
Mehr zur Fassadensanierung in Wien und NiederösterreichUmbau und Sanierung von Geschäftslokalen
Auch Gewerberäume passen wir an eine neue Nutzung an. Wir besprechen die gewünschte Raumaufteilung und koordinieren die dafür erforderlichen baulichen Arbeiten.
Referenz: Geschäftslokal in 1100 WienHaussanierung in Wien und Niederösterreich: den Bestand gezielt modernisieren
Bei der Sanierung eines Hauses müssen Arbeiten an mehreren Räumen, Geschossen und Bauteilen zusammenpassen. Wir klären, was erhalten bleiben kann, welche Veränderungen Sie wünschen und welche Maßnahmen dafür erforderlich sind. Daraus entsteht ein abgestimmter Umfang für eine schrittweise Modernisierung oder eine umfassende Sanierung.
Was wir am Bestand klären
- Vorhandene Raumaufteilung und gewünschte Nutzung der Räume
- Erkennbarer Zustand von Wänden, Decken, Böden und Installationen
- Sichtbare Schäden und zusätzlich erforderliche Untersuchungen
- Zugangswege, Transportmöglichkeiten und Nutzung während der Arbeiten
Welche Arbeiten zusammengehören können
- Rückbau und Änderungen der Raumaufteilung nach Prüfung der baulichen Voraussetzungen
- Erneuerung von Wand- und Bodenflächen sowie vereinbarter Innenausbau
- Notwendige Elektro- und Sanitärarbeiten sowie die Modernisierung von Badezimmern
- Fassadeninstandsetzung und gewünschte Wärmedämmung, abgestimmt auf Bestand und Leistungsumfang
Ein Haus schrittweise modernisieren
Die Raumaufteilung bleibt weitgehend bestehen. Zunächst sollen beispielsweise ein Badezimmer und einzelne Wohnräume erneuert werden. Bodenbeläge, Wandflächen und notwendige Anpassungen der Anschlüsse werden für diese Bereiche gemeinsam geplant.
Vor Beginn wird geklärt, welche übrigen Räume weiter nutzbar bleiben und wie spätere Sanierungsschritte an die bereits erneuerten Bereiche anschließen können.
Mehrere Bereiche umfassend erneuern
Mehrere Räume sollen neu aufgeteilt, Installationen angepasst und Wand- sowie Bodenflächen erneuert werden. Zusätzlich kann eine Sanierung der Fassade Teil des Vorhabens sein.
Hier werden die Maßnahmen als zusammenhängendes Projekt geplant. Rückbau, notwendige technische Arbeiten, Untergrundvorbereitung und neue Oberflächen erhalten eine aufeinander abgestimmte Reihenfolge.
Die Haussanierung über Räume und Geschosse hinweg abstimmen
Bei einem ganzen Haus betrachten wir auch die Übergänge zwischen den einzelnen Maßnahmen: Wo werden Anschlüsse zeitweise unterbrochen, welche Arbeiten müssen vor den neuen Oberflächen abgeschlossen sein und wie bleiben Zugangswege organisiert? Bei einer Sanierung in Etappen fließen auch die vorgesehenen späteren Schritte in die Planung ein.
Den Leistungsumfang, die Materialien und den vorgesehenen Zeitrahmen stimmen wir mit Ihnen ab. Erkenntnisse aus dem geöffneten Bestand sowie zusätzliche Arbeiten werden vor ihrer Umsetzung mit Ihnen besprochen.
So läuft Ihre Sanierung ab
Eine abgestimmte Reihenfolge erleichtert die Umsetzung. Vor Beginn klären wir Leistungen, Materialien und den vorgesehenen Zeitrahmen.
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Besichtigung und Bestandsaufnahme
Wir sehen uns Ihr Objekt an, besprechen Ihre Ziele und klären, welche zusätzlichen Untersuchungen für die geplanten Arbeiten erforderlich sind.
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Planung und nachvollziehbares Angebot
Wir legen den Sanierungsumfang fest und stimmen Ausstattung sowie Materialien mit Ihnen ab. Das Angebot beschreibt die vorgesehenen Leistungen.
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Ausführung und Koordination
Vom vereinbarten Rückbau bis zum Innenausbau koordinieren wir die beteiligten Gewerke. Änderungen und zusätzliche Arbeiten besprechen wir vor der Umsetzung mit Ihnen.
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Gemeinsame Durchsicht und Übergabe
Zum Abschluss gehen wir die ausgeführten Arbeiten gemeinsam durch und halten gegebenenfalls noch offene Punkte fest.
Was kostet eine Sanierung?
Die Kosten richten sich nach dem vorhandenen Zustand und den gewünschten Veränderungen. Für eine erste Einschätzung betrachten wir insbesondere diese Faktoren:
- Sanierungsumfang: einzelne Räume, bestimmte Bauteile oder eine umfassende Erneuerung.
- Bestand und Vorbereitung: Rückbau, Untergründe, vorhandene Leitungen und notwendige Instandsetzungen.
- Materialien und Ausstattung: etwa Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte und Oberflächen.
- Größe und Zugänglichkeit: Fläche, Geschosslage sowie Transport- und Entsorgungsmöglichkeiten.
Ein konkretes Sanierungsangebot erstellen wir nach Besichtigung und Abstimmung der Leistungen. Weitere Orientierung finden Sie auf unseren Seiten zur Wohnungs- und Badsanierung.
Wohnungssanierung: Leistungen und KostenBadsanierung: Leistungen und Kosten
Einblicke in unsere Sanierungsprojekte
Entdecken Sie Beispiele aus unseren Referenzen – vom Badezimmer bis zum Umbau eines Geschäftslokals.
Häufige Fragen zur Sanierung
Übernehmen Sie auch Teilsanierungen?
Ja. Sie können einzelne Räume oder bestimmte Arbeiten beauftragen. Wir stimmen die Maßnahmen auf den Bestand ab und berücksichtigen auch spätere Sanierungsschritte, wenn Sie Ihr Objekt nach und nach modernisieren möchten.
Wie lange dauert eine Sanierung?
Das hängt vom Umfang, vom Zustand des Objekts und von den gewählten Materialien ab. Auch Liefer- und Trocknungszeiten beeinflussen den Ablauf. Nach der Besichtigung und Leistungsabstimmung besprechen wir den vorgesehenen Zeitrahmen mit Ihnen.
Kann das Objekt während der Arbeiten genutzt werden?
Bei begrenzten Arbeiten kann das möglich sein. Bei umfangreichem Rückbau oder der Erneuerung wichtiger Installationen können Räume und Anschlüsse zeitweise nicht nutzbar sein. Wir klären vor Beginn, ob und in welchen Bereichen eine Nutzung während der Sanierung möglich ist.
Welche Angaben benötigen Sie für eine Anfrage?
Nennen Sie uns den Ort, die Objektart, die ungefähre Fläche und die gewünschten Arbeiten. Vorhandene Pläne, aktuelle Fotos und Ihr gewünschter Zeitraum helfen bei der Vorbereitung. Die konkrete Ausführung besprechen wir anhand des Bestands.
Besprechen wir Ihre Sanierung.
Ob Wohnung, Haus, Badezimmer oder Geschäftslokal in Wien und Niederösterreich: Beschreiben Sie Ihr Vorhaben im folgenden Kontaktformular. Wir besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte.
Kontaktieren Sie uns
Als Baumeister & Generalunternehmer stehen wir Ihnen für Neubau, Sanierung, Planung und Baukoordination jederzeit zur Verfügung.
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