Vor dem Baustart stehen die Besichtigung, die Festlegung der Leistungen und die Materialauswahl an. Je nach Vorhaben kommen technische oder behördliche Abklärungen hinzu. Diese Vorbereitungsphase wird getrennt von der eigentlichen Bauzeit geplant.

Wie lange die Ausführung dauert, hängt von der Wohnfläche, dem Zustand und den vereinbarten Arbeiten ab. Eine Teilsanierung benötigt einen anderen Ablauf als eine komplette Erneuerung mit neuen Installationen. Nach der Abstimmung erstellen wir einen Zeitplan, der auch Liefer- und Trocknungszeiten berücksichtigt. Nennen Sie uns einen gewünschten Einzugstermin möglichst früh.

Bei einer räumlich begrenzten Sanierung kann das möglich sein. Voraussetzung ist, dass ausreichend nutzbarer Wohnraum erhalten bleibt und notwendige Einrichtungen wie WC, Wasser- und Stromversorgung verfügbar sind. Auch Staub und Lärm müssen berücksichtigt werden.

Werden mehrere Räume, das Badezimmer oder wesentliche Installationen gleichzeitig erneuert, kann eine andere Unterkunft sinnvoll sein. Wir besprechen vor Baubeginn, welche Bereiche nutzbar bleiben und ob sich die Arbeiten in geeignete Etappen aufteilen lassen.

Ja. Sie können gezielt einzelne Räume oder Arbeiten beauftragen, zum Beispiel die Sanierung des Badezimmers, die Vorbereitung einer neuen Küche oder neue Böden und Malerarbeiten. Wir berücksichtigen dabei die Bereiche Ihrer Wohnung, die erhalten bleiben sollen.

Weitere Informationen zur Planung und Ausführung eines Badezimmers finden Sie auf unserer Seite zur Badsanierung.

Unter alten Belägen oder hinter Einbauten können Schäden sichtbar werden, die bei der ersten Besichtigung noch nicht erkennbar waren. Auch neue Wünsche während der Umsetzung können den vereinbarten Leistungsumfang verändern.

Wir erläutern Ihnen den Befund beziehungsweise die gewünschte Änderung und besprechen mögliche Lösungen. Zusätzliche Leistungen sowie deren Auswirkungen auf Kosten und Zeitplan stimmen wir vor der Ausführung mit Ihnen ab.

Wenn Sie Fliesen, Bodenbeläge oder andere Materialien selbst beschaffen oder einzelne Arbeiten übernehmen möchten, sprechen Sie dies möglichst vor der Angebotserstellung an. Gemeinsam klären wir, wie sich Ihre Beiträge in das Sanierungskonzept einfügen.

Dabei stimmen wir Materialeignung, Mengen, Zuständigkeiten und Liefertermine ab. Bei Eigenleistungen legen wir fest, welche Vorarbeiten bis zu welchem Zeitpunkt fertig sein müssen, damit die anschließenden Arbeiten geplant werden können.

Vor Änderungen sind die vorhandenen Wand-, Boden- und Deckenkonstruktionen sowie der Zustand der Installationen zu berücksichtigen. Ebenso besprechen wir, welche vorhandenen Elemente wie Parkett, Türen oder Stuck erhalten werden sollen.

Geplante Grundrissänderungen und neue Anschlüsse stimmen wir auf den baulichen Bestand ab. Einen Überblick über unsere Arbeiten im Bestand finden Sie bei unseren Sanierungsleistungen.

Sinnvoll sind Absprachen zu Transportwegen, Liftnutzung, Materialanlieferung und dem Schutz von Stiegenhaus und anderen gemeinsamen Bereichen. Eingriffe in gemeinschaftliche Leitungen oder Anlagen sollten frühzeitig angesprochen werden.

Teilen Sie uns vorhandene Vorgaben der Hausverwaltung mit, damit wir sie bei der Organisation berücksichtigen können. Welche Zustimmungen erforderlich sind, ist anhand der geplanten Arbeiten und der jeweiligen Eigentums- oder Mietsituation zu klären.

Ob ein baurechtliches Verfahren erforderlich ist, hängt von den geplanten Veränderungen ab. Für Ihr Vorhaben in Klosterneuburg sind die niederösterreichischen Vorgaben maßgeblich. Vor dem Baustart klären wir, welche Schritte und Unterlagen für die vorgesehenen Arbeiten benötigt werden.

Anlaufstelle für baurechtliche Fragen ist die Baubehörde der Stadtgemeinde Klosterneuburg. Bei benötigten Planunterlagen unterstützen wir Sie mit unserer Bau- und Einreichplanung. Erforderliche Zustimmungen von Eigentümern oder Vermietern sind gesondert zu klären.

Nennen Sie uns die Projektadresse in Klosterneuburg, die ungefähre Wohnfläche und die gewünschten Arbeiten. Hilfreich sind außerdem aktuelle Fotos, ein vorhandener Grundriss, Ihre Ausstattungsvorstellungen und der gewünschte Zeitraum.

Falls keine Pläne vorliegen, besprechen wir bei der Besichtigung, welche Maße und Angaben noch benötigt werden. Ihr konkretes Angebot erstellen wir auf Grundlage des erfassten Bestands und der gemeinsam festgelegten Leistungen.