Rohbau in Wien & Niederösterreich
Rohbau für Ihr
Einfamilienhaus
Mit Wolkenbau vom Aushub über die Bodenplatte bis zu Mauerwerk und Massivdecken. Entdecken Sie unsere Rohbau-Leistungen und passende Kostenbeispiele.
Preise & Leistungen ansehen ↓Rohbau für Einfamilienhäuser in Wien & Niederösterreich
Sie möchten ein Einfamilienhaus bauen und suchen einen Baumeister für die Rohbauarbeiten? Wolkenbau übernimmt die Ausführung vom Aushub für die Bodenplatte bis zu Mauerwerk und Massivdecken. Wir stimmen die Arbeiten auf Ihre Baupläne und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks ab. Welche Leistungen zu Ihrem Rohbau gehören, legen wir vor Baubeginn im Angebot fest.
Aushub & Erdarbeiten
Aushub und Abtransport des Erdmaterials für die Bodenplatte. Dabei berücksichtigen wir die Zufahrt, den vorhandenen Untergrund und die erforderlichen Geländehöhen.
Fundament & Bodenplatte
Herstellung der Gründung nach der abgestimmten Planung. Dazu gehören die erforderlichen Schalungs-, Bewehrungs- und Betonarbeiten sowie vorgesehene Leitungsdurchführungen.
Wände & Massivdecken
Errichtung der Wände und Massivdecken entsprechend den Ausführungsplänen. Fenster- und Türöffnungen sowie Aussparungen für die Haustechnik werden mitberücksichtigt.
Kanal & Entwässerung
Herstellung der vereinbarten Schmutz- und Regenwasserleitungen sowie vorgesehener Sickerschächte. Die Ausführung richtet sich nach der Entwässerungsplanung Ihres Bauvorhabens.
Ihr Leistungsumfang wird klar festgelegt: Diese Übersicht beschreibt unsere Rohbauleistungen ohne Keller. Keller, Dachaufbau und weitere Ausbaustufen werden gesondert vereinbart. Maßgeblich ist das Angebot für Ihr Bauvorhaben.
Was kostet der Rohbau eines Einfamilienhauses?
Für eine erste Budgetplanung rechnen wir bei Wolkenbau mit einem Rohbau-Richtpreis von 960 € pro m² Wohnnutzfläche inklusive 20 % USt. Das entspricht 800 € netto pro m² für den Rohbau ohne Keller. Die folgenden Beispiele zeigen, wie sich dieser Richtpreis auf unterschiedliche Hausgrößen überträgt.
Richtpreis Rohbau ohne Keller
800 €/m²
exklusive 20 % USt.
960 €/m² brutto
Berechnungsbasis: Wohnnutzfläche Ihres Einfamilienhauses. Der konkrete Leistungsumfang wird im Angebot festgelegt.
Kostenbeispiele für Ihren Rohbau
| Wohnnutzfläche | Netto | Inkl. 20 % USt. |
|---|---|---|
| 120 m² | 96.000 € | 115.200 € |
| 140 m² | 112.000 € | 134.400 € |
| 160 m² | 128.000 € | 153.600 € |
Rechenbeispiele auf Basis von 800 €/m² netto. Sie dienen zur Orientierung und ersetzen kein individuelles Angebot.
Was beeinflusst den tatsächlichen Rohbaupreis? Unter anderem die Hausform, die Konstruktion, der Baugrund, die Geländeverhältnisse und die Baustellenzufahrt. Die Richtwerte beziehen sich auf die oben beschriebenen Rohbauleistungen ohne Keller. Keller, Dachaufbau, Fenster, Fassade, Haustechnik und Innenausbau sind darin nicht enthalten. Grundstück und Baunebenkosten kommen gesondert hinzu.
Rohbau, belagsfertig und schlüsselfertig im Kostenvergleich →So läuft der Rohbau Ihres Einfamilienhauses ab
Von der ersten Anfrage bis zur Rohbauübergabe stimmen wir die einzelnen Schritte mit Ihnen ab. Sie erfahren, welche Unterlagen benötigt werden, welche Arbeiten vereinbart sind und wie sich der Bauablauf für Ihr Grundstück in Wien oder Niederösterreich gestaltet.
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Pläne prüfen & Angebot erstellen
Sie senden uns den Bauort, vorhandene Pläne und die gewünschte Wohnnutzfläche. Wir besprechen Ihr Vorhaben, klären offene Punkte und erstellen ein Angebot mit dem vereinbarten Leistungsumfang.
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Baustelle & Termine vorbereiten
Vor dem Baustart stimmen wir die Ausführungsunterlagen und den Terminplan ab. Zufahrt, Lagerflächen und Materialanlieferung werden berücksichtigt, damit die Arbeiten aufeinander aufbauen können.
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Den Rohbau errichten
Auf Erdarbeiten und Gründung folgen Wände und Massivdecken. Vorgesehene Leitungen, Durchführungen und Aussparungen werden entsprechend der Planung in die einzelnen Bauphasen eingebunden.
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Rohbau übergeben & Ausbau abstimmen
Bei einer gemeinsamen Begehung besprechen wir die ausgeführten Leistungen und halten offene Punkte fest. Anschließend stimmen wir die Übergänge zu den nächsten beauftragten Gewerken ab.
Wie lange dauert der Rohbau? Für den Rohbau Ihres Einfamilienhauses planen wir etwa zwei Monate ab Baustart ein. Je nach Projektumfang, Witterung und Baustellenbedingungen kann die Bauzeit abweichen.
Sie haben noch keine fertigen Baupläne?
Wolkenbau unterstützt Sie auch bei Entwurf, Einreichplanung und Ausführungsplanung. So können wir die spätere Umsetzung bereits in der Planung berücksichtigen.
Einblicke in die Bauausführung
Bodenplatte, Betontreppe und Kellerbau: Diese Baustellenaufnahmen zeigen einzelne Arbeitsschritte beim Rohbau. Klicken Sie auf ein Foto, um es größer anzusehen.
Häufige Fragen zum Rohbau Ihres Einfamilienhauses
Hier finden Sie Antworten zu unseren Rohbauleistungen, zur Bauzeit und zur Vorbereitung Ihrer Anfrage.
Welche Leistungen umfasst der Rohbau bei Wolkenbau?
Unsere Rohbauleistungen umfassen den Aushub samt Entsorgung für die Bodenplatte, Fundament und Bodenplatte, Wände und Massivdecken sowie die vereinbarten Schmutz- und Regenwasserkanäle inklusive Sickerschächten. Die Ausführung richtet sich nach der Projektplanung. Welche Arbeiten konkret enthalten sind, halten wir im Angebot fest.
Wie lange dauert der Rohbau eines Einfamilienhauses?
Für den Rohbau Ihres Einfamilienhauses planen wir etwa zwei Monate ab Baustart ein. Je nach Projektumfang, Witterung und Baustellenbedingungen kann die Bauzeit abweichen. Den Zeitplan stimmen wir vor Baubeginn mit Ihnen ab.
Ist ein Keller im Rohbau-Richtpreis enthalten?
Der angegebene Richtpreis bezieht sich auf den Rohbau ohne Keller. Wenn Sie einen Keller wünschen, bieten wir diesen gesondert an. Dabei berücksichtigen wir unter anderem Größe, Aushub, Bodenverhältnisse, Abdichtung und die Zugänglichkeit des Grundstücks.
Sind Dachaufbau, Fenster und Innenausbau enthalten?
Dachaufbau, Fenster, Fassade, Haustechnik und Innenausbau gehören nicht zu unserem hier beschriebenen Rohbauangebot. Sie können weitere Leistungen bis zur belagsfertigen oder schlüsselfertigen Ausführung mit uns vereinbaren. Einen Überblick finden Sie im Vergleich unserer Ausbaustufen und Hausbaukosten .
Welche Unterlagen benötigen Sie für ein Rohbauangebot?
Senden Sie uns den Bauort, vorhandene Grundrisse und Schnitte, die geplante Wohnnutzfläche sowie Ihre Wünsche zum Leistungsumfang. Hilfreich sind außerdem Angaben zur Zufahrt, zu einem gewünschten Keller und zum geplanten Baustart. Falls bereits vorhanden, können Sie auch Statik, Bodengutachten und eine Leistungsbeschreibung beilegen. Haben Sie noch keine fertigen Pläne, unterstützen wir Sie mit unserer Bauplanung.
IHR HAUSBAU – KLAR KALKULIERT
Was kostet Ihr Wunschhaus?
Teilen Sie uns Ihren Bauort, die gewünschte Wohnfläche und Ihre bevorzugte Ausbaustufe mit. Wir besprechen mit Ihnen, welche Umsetzung zu Ihrem Budget passt und welche Angaben wir für ein individuelles Angebot benötigen.
Ihre Hausbau-Anfrage
Teilen Sie uns gerne den Bauort, Ihre gewünschte Wohnfläche und Ihre Vorstellungen mit. Sie erreichen uns auch unter office@wolken-bau.at .